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潮州買房 海康巨人 歐風學區四房平車電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
海康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.64 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：13.37 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道式 平面單車墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1540 元/月
管理描述：值班白日
鄰近學校：潮昇國小
生活機能：黃昏市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
管理描述：值班白日
鄰近學校：潮昇國小
生活機能：黃昏市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，特別適合「自住型買家」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「即買即住」的便利性與「機能完整」的環境。雖然屋齡已達 31 年，但由於已進行北歐風裝潢，解決了老屋最令人擔心的美觀與初步修繕問題。
從實用面來看，平面車位與鄰近 88 快道的地理位置，極大地提升了生活品質與通勤效率。此外，鄰近國小與市場，對於家庭客來說是極佳的選擇。雖然屋齡較高會影響貸款條件或未來的增值潛力，但對於追求居住舒適度、且希望在潮州擁有大空間與良好機能的買家而言，這是一個高 CP 值的選擇。建議購屋者在看屋時，重點檢查管線狀況及社區公共設施的維護程度。
問與答
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廖芝琳(仲介，收取服務費)
暱稱：廖芝琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-238032
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台灣房屋 潮州大勇不動產有限公司 加盟店
經紀業名稱: 大勇不動產有限公司
證號: (107)登字第337711號
潮州買房 廖芝琳 0900238032
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